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买房故事450万买蛇口两房值吗?

  买房故事450万买蛇口两房值吗?

  顾青妈满世界张罗青年才俊的时候,顾青也没闲着,满世界看房子。她喜欢西湖,当初被白居易的一句“江南好,风景旧曾谙”给诱到杭州读大学,一下子就喜欢上了这里。所以顾青这次锁定了湖景房。附近几个楼盘跑下来,心里大概有了数。

  凌子觉得哪里不对劲儿,让方晓同陪她一起咨询了律师。律师告诉她,根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  6、其他必要材料:这个就是看情况处理,如果一切都正常,就没有,如果中间有其他问题,需要证明材料的,按要求提供即可。

  5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

  2015年12月30日,招商蛇口吸收合并招商地产(000024)实现重组上市,定位于“中国领先的城市和园区运营服务商”,下属三大业务板块:园区开发与运营业务、社区开发与运营业务、邮轮产业建设与运营业务,配套提供多元化的、覆盖全生命周期的产品与服务,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案。

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  商业需要客流,但客流是建立在人流的基础之上的。哪里的人流最密集?显而易见的是大城市的地铁站。这是因为大都市的人们买车买得起、停车停不起。大阪市内停车费一般是150日圆/15分钟,300日圆/30分钟(约19元人民币)。如果是在东京,停车费要1200日圆/30分钟,甚至更高。担任笔者专业讲解的东方老师说,有一次,他在东京停了一个多小时的车,停车费3000多日圆,相当于200多元人民币。未来不只是内地的一线城市,二三线城市停车费也会越收越贵。如果地铁发达,养车的人会越来越少。

  商业地产的开发模式、资金模式以及运作模式一直是困扰很多开发企业的问题,今天介绍一下常见的中的开发、资金及运作模式。但是本文中未包含轻资产模式,因为轻资产个人有异议。

  2.露台,自带的露台让我们晾晒衣物上是非常方便的,夏天的时候叫上几个好朋友烧烤也是不错的。

  8、即便是如此,日本从二战后开始房地产业的发展到泡沫破灭,房价翻了180多倍,而我们中国从90年代到现在大概才上涨16倍左右,从而抛开所有房产上涨的理由之外,担心房价下跌或泡沫破灭都为时过早,也许我们这一代人是没有机会看到那一天的到来。除非政府倒闭,改朝换代!

  讽刺的是,一年后,前夫买了两居的新房,再婚了。大美郁闷得几个晚上没睡好,要是婚前自己有一套房,会是今天的结果吗?可仔细想想,她和前婆婆、前夫中间隔着的,何止是一套房子?

  凌子想让男友家把购房合同变成两人的名字,把15万元彩礼折成首付,自己家里再补贴一些,两人共同出资买房。男友家不肯,还觉得凌子斤斤计较。两家不欢而散,婚事也取消了。

  来源:东北新闻网 编辑:刘丽莉核心提示:伪造房产证想将归前妻所有的房子更到自己名下,没有想到一审法院认同了以欺骗手段办理的房产证,幸好二审法院及时更改了错误的判决。昨天(11.13),记者从沈阳市中级人民法院了解到,房产证只是证据之一,而不是认定房屋权属关系的惟一证据。伪造前妻签名办房产证家住沈阳市铁西区的何权(化名)是于洪区煤建公司的职工。1990年,何权再婚娶了苏兰(化名)。第二年,何权的单位为他们夫妻买了两套房子。夫妻两人商量后,将房子更到苏兰名下,并于1993年7月办理了更名手续。1996年6月,何、苏两人自愿离婚,离婚时何权同意将一套房子给苏兰。四个月后,何权又将属于自己的房子以2.8万元的价格卖给苏兰。1997年,离婚后的苏兰让弟弟为自己照看房子,独自一人远赴美国打工。见前妻一直没有回国,何权就打起房子的主意。2002年,何权以伪造苏兰签名的方式,将房子过户到自己名下,沈阳市房产局为何权发放了房产证。房产证无效却得了房子有了房产证,何权理直气壮地找到苏兰的弟弟,让他将房子腾出来。见到房产证,苏弟大吃一惊,姐姐从来没说过此事,于是拒绝了他。为了达到拥有房子的目的,何权在2002年7月向沈阳市铁西区人民法院提起诉讼,要求苏兰的弟弟将房子腾给他。苏兰的弟弟经调查,发现何权是使用非法手段获得房产证的,于是也向法院提起诉讼,要求法院撤销何权的房产证。2003年2月,一审法院经审理,撤销了何权的房产证。这个行政判决已经生效。对于何权要求苏兰的弟弟腾房一案,法院在审理时,何权对自己非法取得房产证的行为并没有否认。然而,法院认为,何权取得房产证后,要求腾房的理由正当。而何权使用欺骗手段获得房产证的行为是另一法律关系,在此案中不予考虑。判决苏弟将房子腾给何权。房产证不是惟一证据接到判决后,苏兰的弟弟有点哭笑不得,于是向沈阳市中级人民法院提起上诉。二审法院在审理后认为,苏兰的弟弟在姐姐许可后入住合法,而何权要求他腾房没有法律依据,不予支持。据此,撤销了铁西区人民法院的判决。因房产纠纷而引起的诉讼案件日益增多,作为房产归属的房产证在案件的审理中,到底有多大效力?昨天,记者在采访中了解到,房产证在诉讼中只是认定事实的证据之一,当基础关系发生动摇时,对它的证明力也会产生影响。现在房产证并不是认定房屋权属关系的惟一证据,对于房产属权的认定,还要通过其他的证据来证明。此案一审时,何权已经承认是自己伪造签名得到房产证,而苏兰的弟弟也提起了行政诉讼,在这种情况下,一审法院应当中止案件审理。但一审法院没有考虑到这些问题,仅凭房产证就作出判决是错误的。【关于我】

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  晚上约出来吃宵夜,几杯啤酒下肚,王坚向哥们几个吐槽着最近购房的烦恼,跟老婆之间存在较大的购房分歧。

  原来,他们的购房预算只有450万,王坚老婆认为这个钱可以在沙井购置一套3房;而他则坚持选择蛇口的二手房,不仅配套完善而且还有学位。问我该怎么办?

  王坚的基本情况:科技园某企业中高管,年薪60万左右;小孩1个,4岁;老婆在宝安上班,公司职员,年薪15万左右。现租房在宝安中心区,月租8000元三房。

  买房是家庭大事,作为旁观者只能把这事帮忙厘清一下。我们将分为两篇文章来分享:

  从增值保值角度而言,大多数城市的老旧小区都不值得投资。在全国333个地级市中,至少有300个城市的中心老区,都以悲剧收尾。

  在全国只有少数几个大城市的市中心地块是越来越值钱的。投资房产,不是重点关注上面的建筑物,核心还是看地段。

  在小鹿选房上筛选了蛇口片区价格在400~500万之间的房源一探究竟,匹配王坚预算的项目有文竹园、爱榕园、紫竹园、花果山小区。

  毕竟,地段决定房子的增值潜力。但房子终究是要用来住的。这些老小区,大部分都是80年代末90年代初建设,年限久远。

  文竹园小区距离海月地铁站最近,小区外面有不少的商铺,生活还很便捷。停车位紧张,下午17:00后禁止外来车停入。可售户型58.5㎡小两房,总价在450万左右。

  但小区疏于管理与维护,绿化已经被严重破坏,成为一片片的荒地,已没有什么绿植,非常拉低小区的品质,对于后续项目溢价有一定负面影响,暂时不建议购入。

  爱榕园,在文竹园小区对面。生活气息浓厚,阿姨、叔叔们在闲暇时光打起了麻将。小区内自带幼儿园。小区有两块LED大屏,上面正滚动播放近期业委会换届投票。

  其中,有一边的楼栋外立面进行了重新装修,楼道很干净,没有小广告。小区安装了充电桩,能够方便电动车业主充电。可售户型55.5㎡,2室1厅 450万。建议考虑外立面重新装修过的楼栋。

  紫竹园,外立面比较新,小区环境不错。但小区内部道路较为拥堵,特别是上楼的楼梯非常窄,目测大概只有1米的样子。可售户型55㎡,400万左右。最大问题是户型设计长条状,非常不够人性化,室内的居住体验不太好,不推荐。

  花果山小区,位于水湾C出口,步行大概10分钟,小区的园林绿化不错。外立面看起来比较新,生活气息浓厚,不少老人带着小孩在休闲广场游玩。但每一栋的一楼墙角边走潮现象,苔藓爬上墙。对此,建议购房者不要购买一楼房源。

  可售户型有47㎡、57.5㎡,总价430~470万之间。小区内部基础实施保护完好,在蛇口水湾地铁站附近,居住舒适度不错,可以考虑。

  整个蛇口片区,大部分楼盘都是招商地产开发的。开发的次新楼盘,也大部分被招商地产给打包了,有招商海月花园、海月华庭、雍景湾、雍华府等,这些楼盘的均价都在11.5万左右,总价在1000万以上。

  在豪宅林立的的蛇口片区,房价冲20万元/㎡的背景下,文竹园、爱榕园、紫竹园、花果山小区的性价比还是相当不错,作为刚需客的首选。

  老小区生活气息浓厚,氛围不错。基本都自带幼儿园,拥有育才教育集团的小学、初中学位。从自住角度而言,老旧小区居家性价比还是比较高。物业费普遍在1.2元/㎡,停车费在110元/月。

  相比较而言,上述4个项目的房龄均在30年以上,但作为国企的招商地产,还是非常有良心的,房屋的质量保养还是非常不错,外立面没有看到掉皮和明显褪色。

  作为三口之家,至少得要有两居室。户型南北通透很重要。有良好的通风条件,居住起来也会舒适很多。如果采光不好很容易造成室内潮湿。

  在上述四个楼盘中,由于文竹园小区内的绿化破坏严重,不建议购买。紫竹园的楼道太窄,上下楼很不方便,有一定的压抑感。

  57.5㎡,2室1厅,业主报价470万。目前,该小区的成交单价7.8万元,周边楼盘都在11万的均价。一梯三户,户型方正,通透。社区生活氛围浓厚,距离地铁站大概1公里,步行10分钟。

  57.5㎡,2室1厅,5楼,业主报价450万。目前,该小区的成交单价7.2万,这个价格在蛇口算是良心价,比较好的笋盘。花果山小区的户型方正,正规两房,通透性好。

  小区周边配套完善,环境优雅。出门便是公园,爱好锻炼的可以晨跑、夜跑。关键是距离水湾地铁站仅800米。

  从爱榕园与花果山小区对比来看,爱榕园相对来说距离科技园更近,在后海换乘地铁也是非常方便,当然单价也更贵一些。

  花果山小区位于水湾站附近,尽管多了3个站,仅10分钟的地铁车程差距,问题不大。项目年限更久一些,单价稍微便宜一点,但居住舒适度不错,小区距离地铁站也比较近。

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