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秒速时时彩平台但监管层近期又下发了《信托公

  2017年,融资环境持续趋紧,房企开发到位资金增速同比回落。房企仍以销售回款,及银行、信托等传统融资渠道为主,受到成本上升以及监管收紧等因素制约,直接融资比例持续下降...【详细】【报告】

  提到不良资产,很多人第一反映是不良“垃圾”。实际上不良资产不等于不良“垃圾”,相反可能是个隐形富矿,尤其是房地产类不良资产,因为升值潜力大、项目优质等,找对资产包,很可能获益颇丰。收购不良资产包又被称为另类投资,今年明源君听到不少业内人士分析,现在将迎来国内收购不良资产包的最佳时机,一个万亿级的市场已经形成,不少投资巨头盯上了这块肥肉。为什么说现在是收购房地产类不良资产包的好时机?一个是宏观经济大趋势下,房企面临多项难题,房地产类的不良资产包程上升趋势,同时这批不良资产中不乏一二线城市的优质项目,比

  百亿房企抢抓非热点二三四线城市放量契机,二线、三四线年,热点一二线城市在严厉的政策调控下成交规模明显缩减,部分温和二线及三四线家百亿代表企业二线及三四线城市业绩贡献占比分别为61.2%和18.2%,较2016年增长5.4和1.0个百分点...【详细】【报告】

  百亿企业改善型产品成贡献主力,刚需和高端类产品两极缩减。以50家百亿代表企业为例,90-140(含)、140-200(含)平米改善型、大户型产品分别占比49.9%、16.4%,分别同比增长4个、1.3个百分点;90平方米以下、200平米以上产品的销售额占比则分别下降了2.5个、2.8个百分点...【详细】【报告】

  2017年,规模增长是百亿房企的主旋律。房地产市场尽管承受调控高压,但在惯性热度的释放下仍然呈现出良好的销售表现,百亿房企抢抓重点城市群中温和二线及基本面优异的三四线城市的发展机遇,销售业绩获得大幅提升。随着房地产多元供给体系逐步完善、长效机制加速建立、资金面继续收紧,百亿房企需在大规模抢收的快感后保持清醒的头脑,紧跟行业“房住不炒”下人民需求强烈的品质型、生活服务型需求,真正以“绣花功夫”磨练并提升企业运营能力,提早应对行业变局...【详细】【报告】

  中国北方是严冬漫漫,最南方则是酷夏炎炎。唯有一个地方,仿佛不受公转的影响而和煦如春,昆明便是这上天独厚的所在,“春城”如此得名。园林新希望地产携手朴悦设计和IDEAL / YLH地产设计的新作坐落于昆明西北上风上水之地。售楼处建筑本身并不是一个方正的建筑体,而是由几个不规则的体块组成。因地制宜地的设计,让建筑脱去呆板,活泼自然。项目航拍售楼部由花园小径引入简洁明快的售楼空间,设计师整理了平面布局,规划交通动线一气呵成,接待、展示、沙盘过渡到样板房,让客户循序渐进地了解项目,最后回到洽谈水吧和VIP详洽细节。&n

  近年来越来越多的楼盘引进商业地产托管模式,居住两不误的绝佳卖点直戳购房者的心坎,赚足了房产市场的眼球,现下已经成为时下一种新兴的置业风尚。那么什么叫商业地产托管?商业地产托管可靠吗?这些问题一直充斥在房东的脑海之中,这致使房东在选择以及...

  相信很多的购房者朋友对买房的事情都会有一点迷糊吧,因为购房的过程中所牵扯的事情有太多太多了,如果不下功夫去了解,很多都有可能了解不到,就算都了解了,也可能了解得不够深入,大家缺乏了经验,但是如果找到房产中介就不一样了,因为他们经验比较丰...

  在招商过程中,开发商手中所掌握的商家资源可以说是有限的,而一些专业招商的机构则掌握大量其商家资源,更重要的实它们对商家的选址要求也很熟悉,地产是指在土地制的范围中用来作为财产的土地,招商是指为项目中带有经营性的物业来需求租户或经营户的一...

  有很多人对商业地产转让税费的情况提出了诸多疑问。的确,相较于住宅,商用在税费征收上的费率更高,税种更多,缴税情况更加繁复。那么,商业地产转让税费是多少?商业地产转让税费如何缴纳?

  2017年,在房住不炒总基调下,全国商品房成交量增速有所放缓,但销售规模再创新高。优秀房企把握市场结构性热度轮转机遇,走出了波澜壮阔的业绩大年,百亿房企大幅扩容。根据中国指数研究院监测显示,2017年,共有144家房地产企业跻身百亿军团,较2016年增加13家,销售额共计82099亿元,市场份额超60%,行业集中度加速提升...【详细】【报告】

  部分企业规模化扩张意愿强烈,把握机遇“超车有术”,销售规模再上新台阶,实现了阵营的突破升级,以期获取充足的发展空间能够在未来占据一席之地。其中,部分企业抓住了这轮由一二线逐渐蔓延至三四线城市的需求释放机遇,同时创新管理机制推动运营效率的大幅提升,实现了销售额的突飞猛进,如碧桂园、中梁、祥生、美的等;亦有部分企业搭乘金融资本双翼,强势收并购、猛拿地,凭借充足的货值实现销售业绩的爆发,如融创、阳光城、融信、融侨等;仍有部分企业坚持用产品打造企业核心竞争力,依靠高溢价的产品体系实现了跨越式的增长,如泰禾、蓝光等...【详情】

  现在房产中介平台还是很多,大多数人也喜欢通过中介来交易房产。相对比来说,有中介的参与还是比较靠谱一些。在我们选择房产中介平台的时候,也需要选择一些大中型的平台为好,对于自己的权益也有所保障。那么,房产中介平台?房产中介服务包括哪些内容?

  自2016年10月公司债收紧后,2017年上半年公司债大幅缩减,房企逐渐转向海外债、中票、定向及短融等融资渠道。其中,海外债大幅增长,6月佳兆业和恒大发行多笔海外债导致海外月度发债额超800亿元...【详细】【报告】

  商业地产契税,指的就是在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。即使是商业地产买卖,也是需要同其他房屋交易一样,缴纳相关的契税、手续费等等有关费用。

  商业地产和商务地产只是一字之差,含义和区别又有什么呢?本文小编就给大家普及一下相关的知识内容,什么是商业地产?商业地产和商务地产究竟是一回事吗?

  商业地产不同于住宅地产,它以商业为主的,服务于人们的商业活动,一般来说商业地产的经营模式有很多种,包括的内容也很多。今天小编就来和大家说一说商业地产具体包括什么?商业地产的特点是什么?

  21世纪不动产体系是两个美国房地产传奇人物——经纪商巴特莱尔和费舍尔于1971年在美国加州创立的,迄今已有40年的历史。由于这两位当地市场上杰出的房地产经纪人敏锐地觉察到特许经营的巨大威力,果断地采用特许经营的方式复制自己的成功经验,创立了金色的21世纪品牌(CENTURY 21?),从此创造了房地产中介行业的一个传奇。链家是以地产中介业务为核心全国化发展的房地产综合服务体,体系内囊括地产、金融和商业三个部分,业务范围涉及房屋全程代理、房屋租赁、房屋买卖、豪宅租售、 央产房 上市交易、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售代理等。公司立志成为国内在住宅地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。 我爱我家房地产经纪公司是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业,其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端,不但受到同行的尊敬,也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。 2000年春,我爱我家公司在北京成立。在不断进取的12年中,公司迅速发展。 ● 覆盖8大城市--北京、天津、上海、南京、杭州、太原、苏州、宁波 ● 拥有1900家连锁店面 ● 旗下聚集了3000名专业房产人士 ● 拥有一个月均访问量达到5000万人次的全国性房地产专业网站相关发展 目前,在房产中介行业中,我爱我家已经成为了最具公信力品牌,最具美誉度品牌,最诚信品牌。 同时,我爱我家公司的管理和服务一直引领同行业的潮流,也是竞争者追逐的标杆。我爱我家率先在全国采用三网合一(连锁店网、互联网、呼叫中心通信网)的商业营销模式,实现了优质服务在身边的理念;最早在房地产经纪行业实施ERP管理系统,最早使用宽带网络支持全国内部网络管理系统,实现了实时管理监控、全国信息共享;创造性的开发了房屋管家 (房屋出租全程代理)、合租、快租、短租、房屋出售限时速递等各项新产品,引领行业发展;我爱我家领先开设的二手房网上看房;二手房买卖进程查询;呼叫中心客户售后回访等服务,为房产经纪行业树立新的服务标准和服务理念。 中原集团创立于一九七八年,是一家以房地产代理业务为主, 中原地产LOGO[1]涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业,旗下拥有旗舰品牌中原地产,及利嘉阁地产、宝原地产、信誉家、森拓普、利尊等多家子公司及附属品牌,是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。同时,敢于大胆尝试,努力开创全方位多元化服务的中原集团,其业务范围还涉及投资移民、人事顾问、数据整合及软件开发等多个领域。 中原集团立足香港,以服务中国内地、香港及澳门三地的房地产市场为业务发展核心,经过30余年发展,已经在深圳、广州、上海、北京、天津、四川、重庆、东莞等全国34个城市成立分公司,业务辐射至全国过百城市,聘任员工逾30000人,跨地域分店总数逾1600间,是目前房地产代理行业内最具规模的企业之一。近期中原集团更将业务拓展至华北及新加坡两地市场,逐步扩大在华语区的布局。

  合景泰富集团秉承“以心筑家,创建未来”的理念,始终执着于对产品设计和品质的追求,以先行者的姿态,不断为顾客创建高品质、高附加值的物业,实现人们追求美好家居的梦想,不断推动城市生活水平的进步。历经二十多年的岁月沉淀,立足广州,布局全国,2018年合景泰富集团迅猛发力,产品升级迭代,年末岁初之际,整理全国各片区的景观精品,“合”你一起看美“景”。1合景·誉峰(重庆)【项目介绍】重庆合景誉峰位于重庆渝北区两江新区中央公园板块,是重庆人心中首屈一指的富人区。合景誉峰,作为香港合景泰富集团旗下最高端的地产产品,与绿城、汤臣、金茂、融

  有专家表示,房地产调控政策超过60条,累积效应将是房价走低。此前社科院表示,一线城市房价从今年第四季度起要下降20%。该报告负责人中国人民大学经济学院副院长刘元春表示,货币政策的调整以及房地产调控加码,2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,从而引发房地产市场全面调整时期的到来。房地产投资增速将出现大幅下滑,同时在部分房地产企业抛售的压力下,房地产价格将出现接近20%的下滑。 不过,刘元春认为,目前资金链恶化点还没有出现,房地产市场能够实现软着陆。 多名专家质疑房价降20% 该结论立即遭到不少专家学者的质疑。 人民大学经济研究所联席所长毛振华就认为,在过去经济增长里面,房地产和汽车是国内需求量大的主要的投资领域和消费领域,“中国的房价如果线%以上的价格降幅,那不是成功了,而是出了大的问题。” 央行货币政策委员会委员李稻葵则认为,这种大跌的可能性并不是很大,“因为今天房地产价格不是简单一两个政策出台调整就能够调整下去的。” 不过,李稻葵表示,在一年左右或者半年左右的时间出现房地产价格增速下降到和CPI或者和GDP缩减指数基本同步的水平,基本上就达到了房地产调控的目标。 著名房地产专家谢逸枫也指出,从目前情况看,房价大跌20%的可能性非常小,“该报告完全没有可靠的数据来证实如何下降20%。”谢逸枫表示。 开发商明年或将集体性“缺粮” 该报告预计2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题。有专家表示,目前超过8000亿元的短期借贷将使明年三成左右的开发商受到威胁。 即使是房贷大户的四大国有银行,四季度可用的信贷额度仅剩2900亿元左右。据业内人士透露,目前国内开发商已经开始出现资金问题,一些房地产商不得不在市场上以较高的利率寻求短期过桥贷款资金。数据显示,今年前9个月2.8万亿元信托规模中,有13.4%约3800亿元流入到房地产行业。 另外,截至19日,11月份的房地产信托融资就达到74亿元。但监管层近期又下发了《信托公司房地产信托业务风险提示的通知》,将严控房地产金融风险之手指向信托公司。近期连续上调存款准备金率亦给房企融资带来压力。 专家表示,开发商明年将面临集体性“缺粮”,而且大规模的短期贷款更让开发商资金链雪上加霜。 上海财汇的数据显示,今年前三季度,A股105家可比上市房企的销售收入为2666.45亿元,短期借贷为690.85亿元,占比达到25%。有资深人士告诉记者,根据国家统计局的数据,前三季度,全国开发商房地产销售3.19万亿元,“如果按照此比例计算,全国房地产开发商的短期银行贷款将达到8259.34亿元。明年将有三成的开发商受到威胁。” 刘元春也表示,从公开数据看,目前房地产资金依然充裕,调整点还没有到来,但经过一系列的测算,资金来源下降较多,预计在明年2季度房地产资金会逆转。 新闻链接 中介监测显示,在广州推出主要针对住宅的楼市调控政策以来,目前广州楼市资金“弃宅从商”并不明显。另外,随着亚运会结束,广州12月新盘也将大幅增加,而且暂时还看不到房价明显下降的迹象。 未见住宅资金快速转向商业地产 由于广州房地产调控措施主要针对住宅领域而设,有人士表示不少住宅资金正快速转向商业地产。而广州市国土房管局的统计数据显示,今年前十个月内,广州全市二手住宅登记宗数为79294宗,同比减少7.6%,占二手房屋市场总登记量的88.6%;而二手商铺、写字楼的合计登记宗数为2590宗,同比增加65.3%,占二手房屋市场总登记量的2.9%。 “尽管商用物业成交量同比增幅较大,但很难在短期内吸纳从住宅领域内流出的巨量资金。而且商用物业更适合于长线投资,涉及资金量也相对较大,在住宅领域内活跃多年的短线投资客不会贸然把资金转移到不熟悉的商业领域。”满堂红地产研究部周峰分析指出。 广州楼市12月新盘放量大增 根据统计,广州全市11月25日至12月31日新盘新货总量为36个,环比涨12.5%。 不过,房价大降似乎仍是奢望。如荔港南湾预计毛坯房价格依然高达15000元/平方米,金润铂宫 (论坛 新闻)团购价为26000元/平方米。 据满堂红地产的统计,11月1日~15日,新增潜在买家数量比10月16日~31日减少6.8%,但11月上半月的新增放售盘量则比10月下半月减少9.1%。周峰认为,限购政策在压抑有效需求的同时,也间接打压了有效供应,市场上的供需矛盾并没有得到实质性解决,在通胀压力的作用下,即使缺少了带投机性质的客户入市,二手楼价还是会继续维持高位振荡。

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